Nun die Frage, wieviel Prozent mietminderung steht und zu? Es entstand also auch ein Schaden an unseren Möbeln, jedoch haben wir leider keine Hausratversicherung. Vielen Dank im voraus für Ihre objektive Meinung. 1 S 176/11 » festgesetzte Mietminderung: 80% Zeitschriftenfundstelle: ZMR 2012, 625 weitere Kategorien: Trocknung »; Trocknungsgerät »; Schäden aufgrund von Wassereintritt … Was genau ist Ihre Frage? danke für Ihren ausführlichen Kommentar. ich habe im Dezember letzten Jahres extremen Schimmelbefall im Schlafzimmer gehabt, so dass ich das Schlafzimmer 6 Wochen nicht benutzen konnte bis die Schäden beseitigt waren. Noch vor dem Einzug machten wir unseren Vermieter auf einen kleinen Wasserfleck in der Küche aufmerksam, dass hier dringend Handlungsbedarf besteht. Schimmel: Anspruch auf Ursachenforschung durch qualifizierten Handwerker. Kann ich da noch etwas machen? Der Fliesenboden wurde enternt, die Deckenverkleidung wurde entfernt, die Deckenlampen hängen in den Raum. Wir haben leider keine Rechtschutzversicherung und sind uns deshalb unsicher wegen der Mietminderung. Badezimmer ist zu 100% nutzbar). Auch ist die ganze Wohnung mit dem Küchenmöbeln voll gestellt und somit hausen wir mehr in der Wohnung als das wir darin leben. Hallo Herr Hundt, die Versicherung gewährt mir eine Mietminderung von 30% (Flur und ein Teil des Wohnzimmers sind betroffen). Wie viel an Mietminderung steht uns durch das Ganze zu? Die Trocknungsgeräte in der Küche sind aber auch noch nicht verschwunden, weil es nach wie vor viele nasse Stellen gibt. Er wird in seinem Lebensraum stark eingeengt. Am Mittwoch dokumentierter der Handwerker die Schäden und stellte ein Trocknungsgerät im Badezimmer auf. Wir hatten einen Wasserschaden in der Küche, wodurch die Küche komplett nicht nutzbar ist. Unser Mieter in der Wohnung unter uns hat einen geringfügigen Schaden in der Decke seiner Toilette. festgesetzte Mietminderung: 80%. danke für Ihren Beitrag. Wohnungsmängel und Mietminderung: Miete kürzen - wann & wie? eine Mietminderung. Sowie die Einschränkung der Bewegung in der Küche durch den entstehenden Platzmangel wegen der Trocknungsgeräte. Mietminderung - Trocknungsgeräte. Aktuell sitze ich im Wohnzimmer an einem kleinen Gartentisch. Dort wurde nun die Tapete entfernt, Folie geklebt, Schläuche verlegt und natürlich das gute alte Trocknungsgerät aufgestellt. Einschränkungen des Wohnzimmers durch dort abgestellte Möbel. Die Wohnung hatte zwei Wasserschäden über die Weihnachtstage. 7. Diese Website benutzt Cookies. Alle anderen Mietparteien konnten ihre Küche komplett nutzen. Unser Fall: Nach dem wir aufmerksam geworden sind das aus dem Wasserzähler in der Gäste-Wc Wasser tropft (Rohrbruch hinter der Wand) haben wir die Vermieterin aufmerksam gemacht allerdings meinte sie wir sollen uns mit der Hausverwaltung in Verbindung setzen. Wie geht man richtig vor, was genau schreibt man wohin? Daraufhin wurden die Decken aufgerissen und jeweils zwei Entlüfter aufgestellt, die für die nächsten zwei Wochen laufen sollten. Der Schaden ist nicht durch uns entstanden, dennoch will der Vermieter, dass wir für die Kosten durch Beispielswiese Übernachtung im Hotel oder ähnlichen alleine aufkommen und auch keine alternative Wohnung stellen. Sein Schlafzimmer ist auch gerade noch so zu benutzen, weil dort die Küchenutensilien gelagert sind. Im Juni wurde nach drei Tagen Regen das komplette Untergeschoß überschwemmt, die Einrichtung dadurch fast restlos zerstört (Schaden > 20.000 EUR). Hier noch ein weiterer Artikel für Sie: Mietminderung bei Schimmel im Badezimmer. Mein Kind schreit Nachts und kann natürlich nicht mehr krabbeln (zwischen Flur und Wohnzimmer ist keine Tür). *. Durch einen Rohrbruch in der Eigentumswohnung oberhalb uns wurde unser Abstellraum in Mitleidenschaft gezogen und die Wände sind feucht. Die Mietminderung erhalten wir ebenfalls von der Versicherung. ich kann es recht kurz machen. Ich überlege mit dem Vermieter über eine Mietminderung zu sprechen. Der Schaden wurde repariert allerdings wurden 1,5 Monate 3 Trocknungsgeräte aufgestellt. der beauftragten Gebäudeschutz-Gesellschaft gestellt bekommen. Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. Wir dürfen die Tür (Küche) nicht zu machen und somit sind wir und unsere Katzen die ganze Zeit (bis auf nachts, wenn ich das Gerät ausschalte, da man sonst nicht schlafen kann) dem Lärm ausgesetzt. Entscheidend ist das Maß der Störung des Äquivalanzverhältnisses ... : … Herausgekommen ist, dass 2/3 meines Badewassers unter die Badewanne laufen und nicht durch das Rohr, da eine Schraube abgerostet ist. Auf mehrmalige Nachfrage wie der Stand der Dinge ist werde ich immer vertröstet. wir haben aktuell einen ähnlichen Fall. Übrigens, diese Fehler sollten Sie bei der Mietminderung vermeiden. Die Minderungsquoteund 2. die Berechnungsgrundlage. Ich wohne allerdings in einer WG und nur bei mir im Zimmer ist der Schaden. Ein wichtiges Kriterium, ob eine Mietminderung nach Brand für Sie durchsetzbar ist (also auch vor Gericht), ist die Frage nach der Ursache für das Feuer, das den Schaden verursacht hat; von der Antwort hängt es ab, ob ein Eigenverschulden Ihrerseits vorliegt oder nicht. danke für Ihren Beitrag. Wir haben den Vermieter daraufhin gebeten, uns für diese 4 Wochen mit einer höheren Mietminderung entgegen zu kommen. Seit dem kann mein Opa in der Küche nichts mehr so richtig machen. Die Höhe der Mietminderung lässt sich pauschal nicht darstellen und richtet sich nach den Umständen des einzelnen Falles. die oben aufgeführten Urteile können Ihnen einen Ansatz zur Höhe der Mietminderung liefern. Ein wichtiger Punkt noch: Seit dem 24.07, als der Wasserschaden entdeckt wurde, konnte ich natürlich meine Badewanne/Dusche nicht mehr benutzen und muss nun immer zum Freund oder der Nachbarin. Ich konnte nicht länger in der alten Wohnung bleiben und musste in die Wohnung ziehen trotz dem Schaden und hatte nun nur Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Wasserhahn der Dusche war nicht richtig verdichtet, was dazu führte, dass die Wand zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer nass wurde und sich die Dielen im Schlafzimmer gewellt haben. Der Lärm des Gerätes ist lauter wie 50 Db. dieser Artikel hier ist wichtig für Sie: Mietminderung: Verschulden des Vermieters ist nicht ausschlaggebend (da Ihre Vermieter ja nicht verantwortlich für den Schaden ist). aus der Decke mit entsprechenden Verunreinigungen (Schimmelpilz ist hinter Trockenbauwand zu vermuten) daher waren 30% Minderung geplant. 1 1/2 Wochen 3 Trockungsgeräte in unserer 3 Raumwohung stehn. Die Trocknungsgeräte wurden übrigens Anfang des Monats aufgestellt, als die Miete für August schon überwiesen war. Die Lautstärke der 4 Geräte ist kaum zu ertragen und bereitet mir nach sehr kurzer Zeit schon Kopfschmerzen. Dann bildet sich infolge der nicht mehr abziehenden Feuchtigkeit naturgemäß Schimmel. ich schließe mich mal den vorigen Kommentaren an und schildere unsere derzeitige Situation: Nach einem erheblichen Wasserschaden in einer Wohnung über unserer (die Mieterin ist bereits vorübergehend ausgezogen) sollen nun für 2 Wochen 2 Trocknungsgeräte in Schlafzimmer und Flur aufgstellt werden. Wenn ja, wie macht man dies formal richtig? Daraufhin wurde die komplette Wand aufgemacht. Auf wie viel Prozent würden Sie die Mietminderung festlegen? Meine Hausratversicherung hat mir den Sachschaden nicht ersetzt, da der Wassereintritt nach Auffassung der Gutachter durch das gestiegene Grundwasser erfolgt ist. Ohnehin würden Sie von zwei Versicherungen die selbe Leistung empfangen, das kann nicht korrekt sein. Der Vermieter und ich haben eine Mietminderung zu 100 % vereinbart, da seine Versicherung den Ausfall zahlen würde. Laut Firma soll das Gerät ca. Hier ein Artikel, der für Sie interessant sind dürfte: Mietminderung bei Unbewohnbarkeit der Wohnung oder eines Zimmers, Hallo, in unserem Haus (zur Miete) wurden im Untergeschoss feuchte Wände festgestellt und zu dem bildete sich auch Schimmel. Ich kann Sie für weitere Info aber auch nur auf den Artikel verweisen. Unser Vermieter sieht jedoch an, dass wir selbst für das tapezieren/streichen der Wand verantwortlich sind und hat auch nicht die Materialkosten für den Austausch der beschädigten Schrankrückwand (Schimmel) übernommen. Es ist noch nicht abzusehen wann die Geräte verschwinden und der Schaden repariert werden kann. es gibt wohl kaum einen klassischerer Fall. Mietminderung durch Trocknungsgeräte - Mietkürzung durchsetze . Offensichtlich liegt ein Mangel in Ihrer Wohnung vor, ich wüsste nicht, warum Sie die volle Miete für eine nicht volle Leistung des Vermieters zahlen sollten. Mietminderung Ja oder Nein? Die Hausverwaltung hat dann sehr schnell eine Firma beauftragt . Welche Mietminderung ist hier angemessen? Laut der Handwerkerfirma wird der Strom für das Gerät von der Hausverwaltung ersetzt. Meine Wohnung ist sehr klein (45qm) und man kann kaum laufen. nun steht seit Donnerstag zwei Geräte im Bad zum trocknen. nachträglicher Mietminderung. Sehr geehrter Herr Hundt, Wir sind vor knapp 4 Wochen in eine 3 Zimmerwohnung gezogen und haben diese neu gemalt, dabei viel uns auf das im Schlafzimmer, und in der Küche die Tapete auf der Fensterseit nicht an der Wand festklebte, als ich dahinter geschaut habe, war im unteren Bereich eine dünne Stüropur-Schicht eingebaut, wir hatten dann trotzdem Versuch, dieses mit Kleister nochmal festzukleben und wollten diese Sache weiter im Auge behalten. Das Gerät soll die zwei Wochen lang Tag UND Nacht laufen und es sollen keine Fenster geöffnet werden (steht expliziet auf der Anweisung der Klempnerfirma drauf). Möglicherweise befürchten Sie dahergehende Schadensersatzklagen, welches ich sogar verstehen kann. Mietminderung Wasserschaden wegen Boden: Dringt aus dem Boden in eine Wohnung so viel Feuchte ein, dass sich die Tapeten ablösen und die Bodenfliesen rissig werden, dann ist eine Mietminderung in Höhe von 60% zulässig (AG Bad Vilbel, Az. Die Vermietergeschellschaft machte die Aussage, dass sie keinen Cent zu den Schäden an den Möbeln zahlen werden. hatten im vergangenen Jahr einen Wasserschaden bei uns im Bad, mit anschließender Aufstellung zweier Trocknungsgeräte. Führen Sie als Mieter am besten ein Tagebuch, in dem Sie die Dauer des Einsatzes der Geräte vermerken, und beschreiben Sie die damit für Sie persönlich verbundene Beeinträchtigung. Der Handwerker rief jetzt an und erklärte mir den weiteren Verfahrensablauf, Unter anderem das Abschlagen des Putzes, Lösungen in Bohrlöcher injizieren, neu verputzen und dem Einsatz eines Entfeuchters und eines Heizers für 2 Wochen. Mietminderung trotz Ersatzwohnung möglich? Ich will mich auch nicht damit abspeisen lassen, dass das einfach so Lufttrocknen soll. Die Voraussetzung dafür ist, dass Sie den Wasser- oder Feuchtigkeitsschaden nicht selbst zu verantworten haben. Heute erreichte uns eine Mail der Wohnungsverwaltung, dass wir einen Kaltmietpreis von 6,84€/qm Zahlen, die Küche 8,78qm groß ist, wir somit eine Mietminderung von 60,01€ erwarten können. Niemand wird Ihnen einen Wert X nennen können, den Sie sicher mindern dürfen. GGf. sofern Sie keine Ersatzwohnung nutzen, kann ich nur auf die einschlägige Rechtsprechung verweisen. Seit dem 22.01.2020 kann ich meine gewerblichen Räume aufgrund eines Wasserschadens und wegen den nun aufgestellten Trocknungsgeräten nicht mehr nutzen. Allerdings arbeiten mein Mitbewohner und ich im Schichtdienst und werden somit durch den Lärm und die Wärmeentwicklung der Geräte (bei ohnehin sehr warmen Temperaturen) in nicht unerheblichem Maße eingeschränkt sein. grundsätzlich scheint ja ein Mangel vorzuliegen. In einem anderen Fall wurden infolge der Unbenutzbarkeit von Küche und Das Gerät soll Tag und nacht laufen und an schlafen ist nicht zu denken. In der Küche haben wir in Absprache mit der Vermietungsgesellschaft einen hochwertigen Vinyl-Boden über das dort verlegte und schon etwas betagte Laminat verlegt. Die Mietminderung beträgt 30%. ; In extremen Fällen, in denen die Wohnung faktisch unbenutzbar wird, kommt eine Minderung bis zu 100 % in Betracht. 600 euro) nicht bei ihm geltend machen, da die Möbel und der Boden mein Privatvergnügen seien. (Extrem viel Platz nimmt es auch weg (sind zwei Geräte) und so groß ist unsere Küche nun auch nicht und ich denke ich muss den Tisch rausstellen, da man sich sonst kaum bewegen kann). Nach 17 Tagen sollten wir in den Urlaub, habe dann zum Schluss (natürlich innerhalb diese 17 Tagen auch ) richtig druck gemacht und gesagt das wir ab Dato im Urlaub seien werden und es könnte einen Riesen Wasserschaden entstehen da unsere Wände zwischen Gäste Bad und Dusche ein Meter hoch Nass ist. Danach bekamen wir ein Trockengerät für eine Woche, welches mind. danke für den Beitrag und für das Teilen Ihrer unschönen Situation. Da ich berufstätig bin musste ich meinen Zweitschlüssel aushändigen, welches ich natürlich nur ungern machte. die Wand in meinem Schlafzimmer ist mit riesigen Wasserflecken übersäht, es stinkt und mittlerweile schimmelt es. Wie hoch kann ich die Mietminderung ansetzen und kann ich dies noch rückwirkend machen seit bekannt werden der feuchten Wände ( seit 17.6.). Mietminderung? Die Räume an sich, wie gesagt sehr klein, sind nun natürlich völlig durcheinander und alles ist verstellt, da ich die Wand im Schlafzimmer komplett räumen musste und nun alles vor meinem Bett und Schrank steht. Mietminderung auch bei Trocknungsgeräten. Neben den Einzelteilen der Dusche steht auch ein Trockner im Raum, welcher an der einzigen Steckdose im Bad angeschlossen ist. leider kann ich Ihnen die Frage nicht beantworten, da ich die Versicherungsbedingungen der Gebäudeversicherung Ihres Vermieters nicht kennen. Die verbleibenden Küchenmöbel wurden in der Zwischenzeit im Wohnzimmer eingelagert (ebenfalls dadurch nur bedingt bewohnbar). Der Vermieter hat sich bisher gewunden eine Trockenlegungsfirma einzuschalten. Ich kann Sie hier leider nur auf den Artikel oben verweisen. Ein Angebot wurde an die Hausverwaltung geschickt. Lg. 3-4 Wochen stehen und laufen. Wie wir im Nachhinein festgestellt haben, gab es in der Vergangenheit bereits ähnliche Wassereintritte. Ich habe dann auch höflich angefragt, ob wir uns da etwas überlegen können. Beides Räume in denen man nicht so viel Zeit verbringt. 1,5 Monate und wir sollen das Licht nicht anmachen! mitte Mai 2020 haben wir im Badezimmer einen Wasserschaden (seit Juni nicht mehr nutzbar) mittlerweile wurde das Bad komplett demontiert ,Fliesen komplett runter und Estrich ist raus . Ich bin jetzt in gleicher Situation wie Sie damals- könnten Sie mir bitte verraten, um wie viel % konnten Sie damals die Miete mindern? Frage an Sie ! Diese soll nun vom 19.01.2017- 02.02.2017 aufgestellt bleiben. Schimmel seit ca 2,5 Wochen in allen Räumen, im Wohnzimmer der Stärkste Befall mit erheblicher Geruchsbelästigung. Ich persönlich würde hier nichts unternehmen. Bad nicht nutzbar. Bis zum Einzug ist allerdings nichts geschehen, da die Wohnungsverwaltung der Meinung war, dass dies von alleine wegtrocknet. Als wir zurück kamen, hat es in der Wohnung ganz unangenehm nach altem feuchtem Papier gerochen, wir konnten die Ursache dafür leider nicht aus machen! Dürfen wir für diese 2 Monate die Miete kürzen? Sie können nur nach ähnlichen Fällen in der Rechtsprechung suchen und sich davon leiten lassen, z.B. Wärend der andauernden Trocknung konnten wir die Badezimmertüre und Fenster nicht schliessen da die Schläuche durch den Flur ins Bad und dort aus dem Fenster geleitet wurden. Vielen Dank im voraus für die schnelle Hilfe. Allerdings ist das Wasser schon weit gedrungen, sodass – im Bad Trocknungsgeräte und Infrarotplatten (keine Möbelausräumung) – in der Abstellkammer neben dem Bad alles ausgeräumt werden und ebenfalls ein Trockungsgerät – in einer 2. Gibt es die Möglichkeit eine alternative Unterbringung zu fordern? Im Angebot der Firma steht drin 8 Wochen Auszug aus der Wohnung für Trockungsmaßnahmen, da der Boden in Küche und Bad komplett geöffnet werden müssen. unseres Belages) herausgerissen wurde – da die Küchenmöbel natürlich darauf standen, mussten diese ebenfalls ausgebaut werden. Mietminderung wegen Trocknungsgerät. Ein „Ausweichzimmer“ ist nicht vorhanden. Mit freundlichen Grüßen Marcel. Uns wurde eine Monatsmiete erlassen. Seit dem stehen in Bad und Küche Trocknungsgeräte die 24h laufen sollen und auch laufen. Vielen Dank für Ihre Auskunft. Da ich Ihnen Vermieter nicht kenne und ihm nicht in den Kopf schauen kann, kann ich dazu leider nichts sagen. Sie können nur nach ähnlichen Fällen recherchieren, Fälle in den die gesamte Küche nicht nutzbar war. Heute hat sich ein Schadensregulierer angekündigt um sich den Schaden anzugucken. Natürlich ist ein Geräuschpegel durch das Gerät vorhanden aber dieser beschränkt sich auf das betroffene Badezimmer sowie den angrenzenden Flur. Der Artikel oben (und die Urteile) kann Ihnen vielleicht als Richtlinie dienen. Haben wir Anspruch auf mehr als diese 20%? Denn nun habe ich so viel gelesen dass ich nicht weiß wie ich am besten Handeln soll. Sie haben natürlich recht, der Vermieter ist für die Instandhaltung der Wohnung und für die Behebung des Schadens verantwortlich. Ich habe leider kein passendes Urteil gefunden. Mittlerweile ist der 06.05.2020 und bei der Mieterin über uns wurde das halbe Bad saniert um die Dichtigkeit herzustellen, bei uns ist noch nichts weiter passiert. Derzeit kann ich nicht rein weil ich kein Strom nutzen kann. Der Zeitraum von dem Aufbau der Trocknungsgeräte, bis zur Endmontage der Küche sind 30 Tage. Ansonsten kann ich zur Höhe der Mietminderung nicht viel schreiben. Schadensersatz? danke für Ihren Beitrag. Weniger Probleme als die Höhe der Minderungsquote (siehe dazu die Ausführungen unten) bereitet die Frage, ob der Mieter dem Grunde nach überhaupt zur Mietminderung berechtigt ist, wenn er in seiner Wohnung nach einem Wasserschaden Trocknungsgeräte aufstellen muss. Muss ich mir so etwas als Mieter gefallen lassen? Nun wird die Decke zum Teil entfernt, EinsatzTrocknungsgerät (Anzahl noch nicht bekannt), Toilette bleibt nutzbar alles andere nicht. Machen Sie zu Beweiszwecken Fotos und zeigen Sie unbeteiligten Zeugen die Situation vor Ort. Die Tapete löst sich auch schon ab. Wenn der Vermieter ein Trocknungsgerät aufstellt, kommt eine Mietminderung in Betracht, wenn Sie durch den Betrieb und die Feuchtigkeit belästigt werden. Wenn ja, ab wann und wie hoch darf diese sein? Guten Tag, wir 2 Erwachsene und 2 Kinder leben in einer 4 Zimmer EG- Whg. Der Vermieter macht es über die Gebäudeversicherung. Noch eine kurze Frage zu Räumen für Waschmaschinen. Mietminderung: Nasse Wand in der Wohnung (Feuchtigkeit), Mietminderung wegen hoher Luftfeuchtigkeit in der Wohnung, Mietminderung bei 15 Grad in der Wohnung (Temperatur), Die Ersatzwohnung bei einer Mietminderung. Als Ursache wurde eine defekte Abwasserleitung lokalisiert. Mietmindeurngstabelle – Über 200 Entscheidungen zur Mietminderung. Bitte lassen Sie sich im Zweifel rechtlich beraten. Sie ahnen es bereits, ich kann ich hier keinen Höhe X vorschlagen. Lt. dem Gutachter soll eine neue Decke eingezogen werden. Ein Toilettengang war zu dem Zeitpunkt der Trockung ein sehr unangenehmens Unterfangen da wir weder die Türe schliessen konnten noch ausreichen Platz zwischen Toilette und Trocknungsgerät war. Trotzdem nervt es. Eine Mitarbeiterin der Hausverwaltung sagte es muss vom Eigentümer erst genehmigt werden. Unsere Wohnung sieht Katastrophal aus, Schlafzimmermöbel und Badezimmer sind in der Wohnung verteilt und beide Kinder (7 & 12 Jahre alt ) in einem 11 qm2 großem Zimmer, was mittlerweile auch nicht mehr funktioniert in, damit wir auch eine vernünftige Schlafmöglichkeit haben. Seit dem 29.09.2015 ist die Dusche nicht mehr - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Mein Boden wurde mit Teppich belegt und ist nicht zu lösen, dass heißt auch dort staut sich die Nässe. Wenn die Rechtsprechung eine hohe Mietminderung zulässt, sollten Sie diese Option prüfen. Der Mieter hat das Recht, die Miete zu reduzieren, wenn er in seiner Miet­wohn­ung nicht mehr so wohnen kann, wie das bei Abschluss des Miet­ver­trag­es vereinbart worden ist - also etwa dann, wenn die Heiz­ther­me oder der … wenn Ihr Wohnwert gemindert ist, sollten Sie auf jeden Fall über eine Mietminderung wegen dem Wasserschaden nachdenken. danke für Ihren Kommentar. Das Gerät schränkt uns stark ein und ist meiner Meinung nach UNZUMUTBAR von der Lautstärke. Ist eine Mietminderung rückwirkend möglich? Diese Woche wurde bereits die Tapete entfernt und gestern ein Trocknungsgerät aufgestellt. 2% und das sich nicht verbessernde Verhältnis zum Vermieter nicht scheuen, könnten Sie den Gedanken einer Mietminderung wegen der fehlenden Waschmöglichkeit verfolgen. Dies während unserer Klausurphase (mein Mitbewohner und ich sind im selben Semester/Studienfach), mein Mitbewohner will zu seiner Freundin ziehen, da ihm das jetzt schon zu laut ist. 1 S 176/11 ». Dort sitze ich normalerweise und arbeite von Zuhause aus. Der Vermieter weigert sich allerdings, irgendwelche Maßnahmen zu ergreifen um einen solchen Schaden in Zukunft zu verhindern. Andere Leser fanden auch diese Fachbeiträge interessant: ich und auch weitere Mieter des Hauses haben bereits Ende letzten Jahres Wasserflecken und Schimmel unserem Vermieter gemeldet. aufgrund eines aktuellen Anlasses (Wasserschaden in der Wohnung und aktuelle Trocknung) habe ich mich dazu entschieden im Internet zu recherchieren, ob man in meinem Fall eine Mietminderung vornehmen kann oder nicht und bin dabei auf diese Seite gestoßen. Nun meine Frage: um wieviel kann ich die Miete während der Bauarbeiten mindern und wer kommt für die Stromkosten auf,schließlich verbrauchen die Trockner und Heizer jede Menge Strom. Der so schlimm ist das es nun auch den Flur in mitleidenschaft gezogen hat. Inzwischen war auch im Wohnzimmer ein kleiner feuchter Fleck zu sehen. Fordern auch Sie mit unserer Hilfe Mietminderung. Ich habe einige Urteile im Internet gefunden, in denen 100 % Mietminderung durchgesetzt wurde bei einer Lärmbelästigung von 50 Dezibel. Leider ist der Fall sehr speziell und niemand wird Ihnen verlässlich sagen können, ob die Gefahr der Überschwemmung eine derartige Mietminderung rechtfertig. ich gehe davon aus, dass die „korrekte“ Höhe der Mietminderung nur der Richter festlegt und Sie aus diesem Grund die genaue Angabe einer Prozentzahl meiden. : 16 C 508/89) Baugerüst, das nur Küche und Speisekammer … Vielen Dank im voraus. Können wir rückwirkend für die Zeit unsere Miete kürzen oder haben wir jetzt keinen Anspruch mehr darauf? Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. Eßzimmer und Küche kann ich nicht nutzen da alles zugestellt ist. Die Geräte sind rund 3 Wochen in der Küche, dann sollte entschieden werden wie es weiter geht. Das Wasser ist unter den Laminat gelaufen . Ist das der Fall, dann sind Ihre Aussichten auf eine Mietminderung sehr gering. Inzwischen sind daraus 2 Wochen geworden. Mir geht es darum zu erfahren was eine angemessene Mietminderung wäre, ich muß ja jetzt bald die noch ausstehende Miete überweisen und bin nicht mehr bereit unter den oben aufgeführten Gründen die volle Miete zu zahlen? bei uns kam am 19.04.2020 abends auf einmal Wasser aus dem Deckenspots im Bad. In den folgenden Tagen, bin ich jeden morgen mit starken Kopfschmerzen wach geworden, mein Arzt hat mich auf den Kopf gestellt, ich war beim Neurologen im MRT, doch es gab keine Diagnose. Da die Wand mit Feuchtigkeit durchzogen war, musste ein Trocknungsgerät für die Dauer von 14 Tagen aufgestellt werden. 64 S 334/03 » festgesetzte Mietminderung: 2% Zeitschriftenfundstelle: WuM 2004, 233 weitere Kategorien: Gerüche »; Geruchsbelästigung »; Gestank » Zur Verfügung steht nur noch ein Klo und ein Waschbecken. Den Schimmel soll ich mit Schimmelentfernungsspray bearbeiten und dann einmal drüber malern. notwendige verspätete Trocknungen durchzuführen. Grundsätzlich würde ich einen einvernehmliche Lösung aber immer vorziehen. Laut Handwerkerfirma ca. Neben dem nervigen Geräusch ist es auch sehr stickig in der Küche, da mein Opa nicht die Fenster aufmachen darf. Toilette nicht nutzbar. Habe vergessen zu schreiben das die Troknung und Instandsetzung 3 Monate gedauert hat. Die Versicherung scheinbar auf Grund der Fahrlässigkeit des Vermieters. Ich kann kein Strom nutzen da das Wasser durch die Elektroleitungen läuft. Konnten in der Zeit das angrenzende Schlafzimmer nicht nutzen, weil Badezimmerschränke dort standen und die Handwerker durch diesen Raum mussten, um in das Badezimmer zu gelangen. Unabhängig davon, kann er Schadensersatz verlangen, falls sein Hausrat durch die Einwirkung des Wassers beschädigt wurde. Ein Gutachter der Versicherung der Hausverwaltung wird am Freitag dieser Woche – also am 23.04. kommen und alles anschauen und entscheiden was zu tun ist. 1. Vielen Dank für eine Antwort. Kann der Wasserschaden nur durch den Einsatz eines Trocknungsgeräts beseitigt werden, ist der Mieter zusätzlich beeinträchtigt. Ich möchte eigentlich ausziehen, da das nicht der erste Schaden ist daher die Frage: Hätte ich ein Sonderkündigungsrecht, wenn ich eine neue Wohnung finde? Ihr Recht die Miete zu re­du­zie­ren. Gutachter war in meiner Wohnung um Schaden festzustellen (ich war dabei nicht anwesend) Der Gutachter stellte fest, dass Bad und Flur komplett zurück gebaut werden müssen, Trocknungsgeräte mindestens für 14 Tage laufen sollen und dann das Bad und Flur kernsaniert werden müssen. Wie hoch eine Mietminderung angesetzt werden kann, hängt immer vom Einzelfall ab. Die Zwei-Zimmerwohnung war unbewohnbar. LG Dortmund, ZMR 1994, 410 Ich sitze jetzt schon 5 Wochen in dem Durcheinander. Nach dem Rohbruch wurde unsererseits die Miete jedoch nicht gemindert. in meiner Mietwohnung, 5te Etage ist ein Wasserrohr im Bad geplatzt. Was kann man da machen? Nun kommt langsam Bewegung in die Sache. Das Wasser ist schon in die Wand gezogen, die Schlafzimmer und Badezimmer trennt. Die Mietminderung bewirkt anders als die auf Dauer beantragte Herabsetzung des Mietzinses eine vorübergehende Reduktion der Miete. keine Mietminderung. Das Wasser was bisher lief? Seit Wochen alle Möbel wo es möglich war von den Wänden abgerückt in einem Abstand von 10- 30 cm. - Infos für Mieter, Wasserrohrbruch - so verhandeln Sie mit dem Vermieter über eine Mietminderung, Feuchte Wand trocknen - so geht's ohne Fachmann, Mietminderung bei Schimmel im Schlafzimmer - so dokumentieren Sie den Schimmel, Mietminderung bei Bauarbeiten - diese Summe können Sie geltend machen, HELPSTER - Anleitungen Schritt für Schritt. Musterbrief Mietminderung Musterbrief Mietminderung / Mängelanzeige. Tapeten wurden abgenommen, Möbel wurden verrückt. PS: eine Mietminderung berechnet sich immer von der Warmmiete. 14 Tage. Da wir im guten Glauben waren und keinen Stress mit dem Vermieter haben wollten zahlten wir vorerst die Miete. Hallo, Wir haben vor 2,5 Monaten einen Wasserschaden mit Schimmelbildung in der Küche hinter den Küchenschränken entdeckt. Sie haben eine Frage zum Thema Mietminderung oder wollen einfach nur Ihren Fall schildern? „Allerdings nur, wenn die Geräusch­belastung erheblich ist.“ Anschließend sollten wir unsere Schlüssel da lassen. Muss ich noch weitere Schritte beachten, bevor ich die Miete mindern kann? Ach und im Übrigen soll nun das Badezimmer erneuert werden – neue Badewanne und Fliesen. Dieser bestätigte,dass die Wand feucht ist. Und jetzt 4 Tage später ist erneut eine große Ladung Wasser runter gekommen. Im Haus haben wir nur eine Wasseruhr die durch die Parteien geteilt wird. Alle Möbel die von den Wänden abrückbar sind stehen ca. im Haus wurde ein bestehendes Loch in der Warmwasserleitung der Mietwohnung (hinter der Badewanne) repariert. Sie können sich nur an Urteilen zu ähnlichen Fällen mit einem Wasserschaden und nachfolgenden Trocknungsgeräten orientieren. Um weiterhin ein gutes Verhältnis mit dem Hausverwalter/Hausbesitzer zu haben, habe ich auf eine Mietminderung verzichtet. Der Schimmel verschwindet natürlich nicht von ein auf den anderen Tag und uns wurde an Trocknungsgeräte hingestellt. wenn Sie für den Schaden verantwortlich sind, stellt sich die grundsätzliche Frage, ob eine Mietminderung überhaupt in Frage kommt. Brauche ich einen Anwalt für eine Mietminderung? aufgrund eines tropfenden Wasserhahns in der Küche meiner Wohnung wurde Schimmel hinter einem Küchenschrank bemerkt. 2-4 cm hoch, wurde immer wieder raus geschaft mit dem Einsatz von stellenweise 10 Leuten. Nach einem Telefonat, haben wir per Email Bilder an die Hausverwaltung geschickt. Sowohl die Beeinträchtigung durch den Wasserschaden als auch die Trocknung durch den Einsatz eines Trocknungsgerätes berechtigen ihn zur Minderung der Miete.

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